Face aux défis climatiques et sociaux, Espacil poursuit ses engagements en faveur de la décarbonation de son parc locatif existant et de la construction durable des logements neufs.
La résidence Deme’Terre, notre première résidence en terre crue, biosourcée et labellisée PassivHaus, incarne notre engagement. En associant innovation technologique, démarche bas carbone, préservation de la biodiversité et valorisation du bâti existant, nous construisons les conditions d’un habitat responsable, ancré dans son environnement.
Située à Chavagne, à proximité de Rennes, au sein de la ZAC de la Touche, cette résidence de 18 logements locatifs sociaux illustre un nouveau modèle constructif. Réalisée avec la terre du site, Deme’Terre limite l’empreinte carbone de sa construction.
Une innovation architecturale inspirée des maisons traditionnelles chinoises « Tulou »
Avec ce projet, Espacil Habitat s’inscrit dans une stratégie de développement bas carbone ambitieuse. La construction en terre crue, associée au label PassivHaus, contribue directement à la réduction des émissions de gaz à effet de serre :
- Moins de transport de matériaux ;
- Moins d’énergie grise à la fabrication ;
- Moins d’émissions à l’usage grâce à des performances thermiques optimisées.
Cette approche innovante permet de concilier logement social, écologie et qualité de vie.
Confort, performance et qualité de vie
Les logements, du T2 au T5, offrent un cadre de vie sain, confortable et peu énergivore. Grâce au label PassivHaus, les futurs locataires bénéficieront d’un confort thermique optimal toute l’année, d’un air intérieur renouvelé en continu, et de charges maîtrisées grâce à une consommation énergétique très faible.
La résidence propose une expérience d’habitat pensée pour les usages réels : des logements collectifs conçus comme des logements individuels, pour garantir confort et bien-être. La qualité architecturale, les matériaux naturels et les espaces de vie lumineux participent à un confort durable, en lien direct avec la nature.
Ce projet exemplaire a été rendu possible grâce au soutien de :
- L’État ;
- Rennes Métropole ;
- Action Logement.
Avec Deme’Terre, Espacil poursuit des expérimentations innovantes et ouvre la voie à de nouvelles offres de logements, que ce soit en location sociale ou en accession.
Architecte : anthracite architecture
Vidéo : Magenta Films
